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[进度汇报] 【长春房产】长春市二道区福安街与东新路交汇处中顺·和苑房产1套

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爱拍卖

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爱拍卖 发表于 2019-8-3 23:53:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
尊敬的爱亲:

       您好!

       等了许久的长春市二道区福安街与东新路交汇处中顺·和苑房产,终于要和大家正式见面了,重要的事情提前说,长春中顺·和苑的起拍价格为300万,现金和债权的比例为2:8,保证金仅需50000元,即日起开启线上报名,对房子有意向的爱亲可以尽快下手参与缴纳保证金,做好参与拍卖的准备,保证金的缴纳时间最晚截止至8.7号21点,同时拍卖也将于8月7号21点正式结束,不要错过哟!

       为便于更好的服务广大出借人,我们将创建微信群【客服微信:paipaikefu3】和QQ群【QQ号为:821465990 】为大家进行答疑,因拍卖涉及大额资产处置,所以我们希望申请入群的用户满足在投本金超过50万元的条件,当您申请入群时,烦请在备注提交您的真实姓名+注册手机号,以便于我们工作人员协助您审核入群。

       微信客服微信号为【paipaikefu3】微信群答疑二维码如下:

微信图片_20190807174338.jpg


QQ群群号和二维码:

QQ群.jpg

【重要提示】各位参与长春竞拍用户,由于本次竞拍时间较短(本周三晚21:00结束)。大家可以问题留言客服,客服协助咨询后会在周三下午15:00之前公布答疑汇总。

同样,为避免债权不足额用户对资产抬价,成交后72小时内将会进行债权部分划扣,请出价前确保您与其他合买一致行动人省心计划债权本金足额。

由于成交人债权不足带来指定时间内划扣不成功,视为成交人违约,保证金不退。提示大家谨慎出价,理性决策!

此房产于2018年过户至保理可控自然人名下,如有购买意向,建议您可以咨询比较2-3家当地中介机构,当时经过评估,上次过户产生的总费用在35万上下,经与当地中介咨询,此次过户产生的评估、过户等费用整体在40~50万左右,具体以实际发生金额为准;

附部分买方税费清单

微信图片_20190806150158.jpg

以下为房产详情,敬请围观:

一、拍品拍卖信息

1.拍品名称:长春市二道区福安街与东新路交汇处中顺·和苑房产1套
2.起拍价格:300万元
3.加价幅度:50000元
4.现金及债权比例:2:8
5.保证金:50000元
6.保留价:300万元
7.预告时间:2019年8月4日 9:00-2019年8月5日 9:00
8.拍卖时间:2019年8月5日 9:00-2019年8月7日 21:00
9.上传保证金截止时间:2019年8月7日 21:00
10.上传尾款凭证截止时间:2019年8月14日 21:00

二、标的物详情介绍

此款拍品产权清晰,为保理公司可控资产,受保理公司及平台委托面向持有任何省心计划债权的用户(目前债权支付仅支持省心计划债权,请确保您省心计划债权足额)通过开放拍卖的形式进行处置,用户竞拍成功,缴纳完现金及债权尾款后拍拍客服可联系当地中介服务人员协助安排过户,过户过程中涉及税费由买受人承担。


长春市中顺·和苑商业用房
小区/商城名称:
中顺·和苑
所在区域:
长春市二道区福安街与东新路交汇处中顺·和苑
房屋户型 :
复式1卫
所在楼层:
1层/13层
建筑面积:
289.93㎡
户型结构:
复式
套内面积:
276.35㎡
装修情况:
毛坯房
房屋朝向:
东南朝向
建筑结构:
钢筋混凝土结构
供暖方式:
集中供暖
配备电梯:
产权年限:
2059年03月29日止
燃气价格(元/m³):
无燃气
权利类型:
国有建设用地使用权/房屋所有权
房屋用途:
其他商服用地/商业服务用房
是否有租约:
有,5年租约
是否结欠物业等费用:

三、拍卖流程、购房资格及税费问题
(一)拍卖流程

       用户竞拍成功后,客服会联系买受人(即竞买成功用户),按照步骤分别缴纳现金尾款及债权尾款,所有费用缴纳完毕后,会有专人协助买受人办理房产的变更过户手续。

(二)限购政策
    1.不限购;2.产权证上可以写多个产权人,成为共有产权人。

(三)税费问题(以实际发生金额为准)

长春房产税费明细一览
分类
金额
营业税
上次买的价格(契税发票为准)和这次卖的价格(一般以市值为参考标准)差额的25.6%
契税
成交价全额的10.1%
中介代办费
1000元

四、标的物相关图片

1.实拍照片

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2.产权证照片


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五、参与方式


微信图片_20190804000134.jpg

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